Однако
для проницательного инвестора, планируете ли вы перепланировать
существующее имущество или строить заново, покупка правильной
земли - это разумная инвестиция, если вы знаете, что искать, как
получить лучшее от вовлеченных экспертов, и если вы сделаете
необходимо изучение заранее.
Люди покупают землю по множеству причин. Растущее число
рассматривает его как альтернативную инвестицию в собственность
- что-то, что, безусловно, безопаснее в среднесрочной и
долгосрочной перспективе, чем переворачивать свои финансы в
акции или волатильность рынка недвижимости.
Пустые гнезда, создав достаточный капитал в семейном доме,
который, возможно, сейчас слишком велик, могут рассчитывать на
приобретение земли для индивидуального проекта самостоятельной
сборки, построенного по их собственным спецификациям и
потребностям в образе жизни. Другие покупают землю в качестве
подарка, возможно, чтобы помочь своим взрослым детям реализовать
мечту о строительстве собственного дома, в то время как
разработчики всегда будут интересоваться сюжетами, чтобы быстро
переработать в квартиры или дома для быстрой прибыли.
Какая бы ни была цель, для которой нужна земля, и кто ее
покупает, все еще применяется правило «Предостережение» («пусть
покупатель остерегается»). Ключом к успешному приобретению земли
является тщательное исследование для снижения рисков и задание
четырех важных вопросов:
Стоимость земельных участков зависит от нескольких факторов, независимо от его местоположения, размера,
близости к транспортным связям и от того, пользуется ли он
выгодами от любого разрешения на планирование. Земля,
продаваемая с разрешением на планирование, всегда дороже, чем
без нее.
Земельные ценности также относятся к общему состоянию рынка
недвижимости, поэтому в настоящее время цены более
конкурентоспособны, чем, скажем, год назад. Тем не менее,
эксперты по земельным ресурсам Strutt & Parker говорят, что
сельские земельные ценности в сельской местности фактически
удвоились в течение 2006-08 годов, что привело к тенденции
общего спада.
Земля для продажи, как правило, классифицируется следующим
образом:
Браунфилд - земля, которая была или была занята постоянной
структурой, которая стала вакантной или заброшенной и имеет
потенциал перепланировки.
Greenfield - неразвитые земли, такие как парки, лес и сельская
местность.
Первым портом захода для большинства людей, желающих приобрести
землю, является специалист по земельным агентам или агент по
недвижимости. Тем не менее, агенты - это только один вариант, и
всегда стоит оглядываться и спрашивать местных разработчиков,
есть ли у них какие-либо отдельные участки для продажи. На
сегодняшнем рынке недвижимости, где продажи новых домов
значительно слабее, чем в прошлом году, многие более мелкие
разработчики, которые уже посвятили себя проектам и теперь не в
состоянии их завершить, хотят разгрузить земельные участки по
конкурентоспособным ценам, просто чтобы высвободить наличные
деньги. Интернет также предоставляет богатый источник
возможностей покупки земли.
500 г муки, 250 г маргарина, 30 г дрожжей, разведенных в 250 г сладкого молока, щепотка соли, сахар (по вкусу).
Для начинки: 200 г молотого ядра грецкого ореха, приготовленного на очень сладком молоке.
Приготовление:
Дрожжи развести в сладком молоке, добавить все продукты по рецепту и вымесить тесто. Раскатать его тонким пластом и нарезать квадратиками. На каждый квадратик положить неполную чайную ложку ореховой массы, сформовать изделия в виде рожков и выпекать в печи при средней температуре. Горячие рожки обкатать в ванильном сахаре.